頭金は、なんていう？
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『 不動産投資の英会話！あなたは英語で金稼いでますか？ 』
頭金は、なんていう？
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こんにちわ。英語ができるというだけで、在宅で不動産投資やってる中山道子
ですＶ
とはいっても、この前、翻訳をやっている方に、「アングルがよい」と、ほめ
られました。実は、英語ができる場合でも、翻訳というのは、体力勝負のday
jobなんですよね。
昨今は、「英語ができるだけ」では、たいしたお金には、なりません。英語が
できて、しかも、もうひとつ、speciailty が必要なんですね。
今日は、頭金について、勉強してみましょう。
一般的な言葉ですが、頭金は、down payment。
ロバート・アレンさんの本に、Nothing Downという本がありますが、これは、
downがゼロ、つまり、頭金ゼロで不動産投資をする、というときに使います。
How much can you put down?
といわれたら、同じ意味で、頭金は、どれくらい、投入できますか？という意味
。
アメリカでは、頭金を、30%以上投入すると、審査は、「就業しているかどうか」
と、「本当に頭金があるかどうか」だけに絞られます。
他方、20%以下の頭金しかない場合、PMI、private mortgage insuranceといって
、
20%との差額に対して、保険をかけなければいけなくなります。
また、低所得者層向けには、頭金を支援するためのプログラムというものが多数
あり、これを、一般には、総称して、
assistance programs
といいます。銀行ローンとassistance program両方の審査に通れば、低所得者層
の
アメリカ人は、今でも、頭金をほとんど投入せずに、自宅を購入することが、
不可能ではありません。
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実は、現在、一軒空室になっている家に、こうしたassistance programにqualify
するかもしれない方がいるので、地元の仲間に、調べてもらっているところです
。
もしかしたら、購入してもらえるかな、、、
賃貸する可能性も高いので、今、管理会社に、内見をたくさんやってもらってい
ます。
私自身も、客付けに協力し、ネット上から、見込み客を、2人、送り込みました。
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このように、習熟していくと、自分ができることは、どんどん増えていきます。
皆さんも、こうしたスタートを、私のPCセミナーで、切ってください。
3月29日PCセミナー
http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html
★★★知識なく、不動産を買ってしまって、、、★★★
私の友人で、こんな目にあってしまった人がいます。私のPCセミナーを受けてい
れば、こんなことにはならなかったのに、、、
http://usa-rei.com/archives/post_289.html
それでは、また、次号！