エクイティ、ヒーロック、イーロック！?
￥￥￥━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『 不動産投資の英会話！あなたは英語で金稼いでますか？ 』
【第2号】 エクイティ、ヒーロック、イーロック！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━￥￥￥
こんにちわ。中山道子です。
先日の週末は、子供と一緒に、多摩川に行ってかもさんをまた
見てきました。鯉もいて、和みます、、、
春先ごろに取った鴨の写真、ちょっとアップしてみました、、、
http://usa-rei.com/images/IMG_6272SM.jpg
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（１）エクイティがなくちゃ、始まらない！
───────────────────────────────────
今日は、不動産投資に決定的な単語、エクイティです！
日本でも、エクイティローン、なんていう言葉、定着して
きましたよね。
オーディオファイルは、こちらから。
http://usa-rei.com/audio/2_equity.mp3
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（２）エクイティローンって何？
───────────────────────────────────
アメリカでは、equity loanは、通常、
ELOC （イーロック）
と呼ばれます。
equity line of credit
の略です。
普通のモーゲージ、つまり、ローンと何が違うかと言うと、
クレジットカード感覚で小切手帳をつくり、好きなときに
引き出したり、返済したりできるのです。
また、これは、
HELOC （ヒーロック)
とも呼ばれます。
home equity line of credit
の略です。
エクイティローンは、通常、普通の抵当権より、割高の金利が
つきます。
また、まったく借りていなくても、口座維持費のような金額が、
50ドルとか100ドル、年間差し引かれることが多いと思います。
「いざ」というとき、
★修理に
★急な空室に
もよいですし、これを引き出し、別の物件の頭金に当てたり
すれば、「フルローン状態」にもなります。
ちょっと危険ですけどね。
オーディオファイルは、こちらから。
http://usa-rei.com/audio/2_equity.mp3
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（３） もっと、解説
───────────────────────────────────
エクイティについての解説は、下にも、投稿しました↓
http://usa-rei.com/archives/equity.html
お知らせ：
7月7日土曜日午後2時に、スカイプ会議を主催したいと思います！
参加希望者は、下をご参照の上、ご連絡ください！
http://usa-rei.com/archives/2007772.html
それでは、また！